Региональное информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя - наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за Вашу собственность – землю или объекты капитального строительства, вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) вступившем в силу с 1 января 2017 года. Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет-Портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что Законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области, собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта (г. Владимир) так и на территории нашего региона. Адреса офисов приема-выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А и г. Кинешма, ул. Василевского, д. 2.

Наличие в ЕГРН «ограничивающей» записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, во-вторых - требование судебного пристава-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости «ограничивающей» записи в реестре можно дать «обратный» ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании:

заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; вступившего в законную силу судебного акта; решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

По материалам пресс-службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

Источник: www.selskie-zori.ru
 Читайте также:

Уважаемые жители Верхнеландеховского района!

С  1 февраля  2017 года все граждане Российской Федерации имеют право принять участие в программе «Дальневосточный гектар» и получить в пользование участок земли в дальневосточном федеральном округе Российской Федерации для жилищного строительства, фермерского хозяйства и предпри..

Делегация от Верхнеландеховского района на ярмарке интересных мест и событий «Путешествуй по Ивановской области»

Делегация от Верхнеландеховского района на ярмарке интересных мест и событий «Путешествуй по Ивановской области»7 апреля в Ивановской государственной филармонии муниципальные образования региона представили свой туристический потенциал на III Ярмарке интересных мест и событий «Пу..

Управление Росреестра по Ивановской области информирует

Сводный новостной обзор стратегических проектов и программ субъектов РФ.Руководствуясь задачей информирования населения Российской Федерации о работе региональных и муниципальных органов управления в направлениях улучшения качества жизни людей, обозначенных Президентом РФ на Засе..

Селфи - забег по историческим местам села Мыт

16 марта Мытским краеведческим музеем для учащихся 10 класса Мытской средней школы проведена акция «Селфи — забег по историческим местам села Мыт».В ходе акции ребята получили возможность сфотографироваться на фоне памятников архитектуры, познакомиться с историей их строительства..

Весенний переполох

3 марта в преддверие Международного женского Дня 8 Марта в Верхнеландеховской библиотеке для женщин, матерей -  членов клуба «Серебряная нить» состоялась праздничная программа «Весенний переполох».Со словами поздравлений в адрес присутствующих женщин выступили заместитель главы а..

Армейские игры

21 февраля в Верхнеландеховской средней школе в рамках единого мобилизационного дня среди учащихся 2-11 классов школы состоялся смотр-конкурс строя и песни «Армейские игры».В гости к ребятам приехали  десантники 217-го гвардейского парашютно-десантного Ивановского ордена Кутузова..

Единый день безопасности пожилых граждан

15 февраля в Мытском краеведческом музее  был проведен единый День безопасности пожилых граждан по теме:  «Пожарная и электробезопасность», «Осторожно мошенничество», «Чтобы не стать жертвой мошенников». Организатором мероприятия выступил центр социального обслуживания ..

Дарите книги с любовью!

Дарите книги с любовью!Ежегодно, 14 февраля, начиная с 2012 года, в России отмечается  Международный День дарения книг. Этот праздник  объединяет всех, кто не только сам любит книги, но и дарит возможность чтения другим людям.Сегодня в стране проходит первая Общероссийская акция ..

Мнение редакции интернет сайта riasv.ru никогда не совпадает с мнением, высказанным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города
Copyright © 2014-2017 riasv.ru - региональное информационное агентство